Projekt

Doppelhaushälften in Müllendorf zur Vermietung

Adresse: Müllendorf A-7052, Wiener Straße 11

Neubau - Baujahr 2021

TOP 1 frei!

Lage

Eisenstadt
5 Min
Wiener Neustadt
20 Min
Westfield Shopping City Süd
20 Min
Wien, U6 Siebenhirten P+R
30 Min
Wien, U1 Oberlaa P+R
35 Min
Flughafen Wien VIE
35 Min
Sopron (H)
20 Min

Fast facts

Baujahr

2021

Zimmer

3-4

Wohneinheiten

2

Wohnfläche*

150 m2

Terrasse*

13 m2

Garagen*

2

Garten

122 u. 154 m2
* je Einheit

Fotogalerie

Virtuelle Tour

Tipp: Schalten Sie auf Vollbildmodus!

Ausstattung

Die in Split-Level-Bauweise errichteten Doppelhaushälften verfügen über jeweils 104m2 Wohnfläche (mit 3 bzw. 4 Zimmern), sowie 2 großzügig geschnittenen Doppelgaragen mit 36m2 Grundfläche und über einen eigenen Gartenteil mit 13m2 Terrassen.

Die errichteten Haushälften vereinen Komfort mit Energieeffizienz und lassen keine Wünsche übrig!

Die Highlights:

  • Eine Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
  • Alle Räume sind mit Boden- bzw. Wandheizung versehen die über individuelle Thermostate einzeln zu steuern sind
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für den regelmäßigen Luftwechsel und eine konstant hohe Luftqualität
  • Dreifachverglasung der Fenster und Außentüren
  • Zentraler Wasserenthärter mit Trinkwasser-Bypass
  • Nutzwasser-Zirkulationsleitung
  • LED Innen- und Außenbeleuchtung
  • Alarmanlage mit Überwachungskameras im Außenbereich
  • Blitzschutzanlage
  • Unterirdischer Regenwasserbehälter
  • Vorbereitung für Klimaanlage
  • Vorbereitung für Wallbox - Ladestation für Elektroautos 
  • Einbauküchen inkl. Elektrogeräte

Wohnungen

Wohnung 1

Wohnung 1 ist nach Westen ausgerichtet und hat Dank der großen Fensterflächen eine sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Esszimmer kombiniert, eine Küche, ein Bad mit WC, ein separates, zweites WC, einen Abstellraum, eine Garderobe sowie einen Technikraum auf der Garagenebene.

Die geschlossenen Doppelgaragen sind direkt aus der Wohnung erreichbar. 

Raumaufteilung und Maße

Erdgeschoss

Doppelgarage
36,00 m2
Windfang
5,38 m2
Technikraum
4,84 m2
Abstellraum
1,67 m2

Obergeschoss

Wohnzimmer
16,51 m2
Essbereich
7,92 m2
Küche
5,08 m2
Schlafzimmer 1
13,10 m2
Schlafzimmer 2
13,14 m2
Schlafzimmer 3
9,86 m2
Bad
4,48 m2
WC
1,79 m2
Flur
5,86 m2
Treppenhaus und Vorraum
11,39 m2
Terrasse
13,11 m2
Wohnfläche insgesamt
150,13 m2
Gartenanteil *
154,38 m2

Wohnung 2

Wohnung 2 ist nach Osten ausgerichtet und hat Dank der großen Fensterflächen eine sehr helle, freundliche Wohnatmosphäre. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, einen großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer kombiniert, ein Bad mit WC, ein separates, zweites WC, einen Abstellraum, eine Garderobe sowie einen Technikraum auf der Garagenebene.

Die geschlossenen Doppelgaragen sind direkt aus der Wohnung erreichbar. 

Raumaufteilung und Maße

Erdgeschoss

Doppelgarage
36,00 m2
Windfang
5,38 m2
Technikraum
4,84 m2
Abstellraum
1,67 m2

Obergeschoss

Wohnzimmer
19,65 m2
Essbereich
10,53 m2
Küche
10,04 m2
Schlafzimmer 1
13,10 m2
Schlafzimmer 2
13,14 m2
Bad
4,48 m2
WC
1,79 m2
Flur
5,86 m2
Treppenhaus und Vorraum
11,39 m2
Terrasse
13,11 m2
Wohnfläche insgesamt
150,98 m2
Gartenanteil *
122,22 m2
* Die Maße der Gartenanteile beziehen sich auf die tatsächlichen Grünflächen, ohne den bepflasterten Flächen für Terrasse und Gehwege.

Partner

Architekt

CREATIVE VISION Architektur Ziviltechnikergesellschaft mit beschränkter Haftung

Bauträger und Exklusivvertrieb

Raum und Licht Errichtungs- und Vermietungs Gesellschaft mit beschränkter Haftung

Haftungsausschluss

Die auf der Webseite veröffentlichten Angaben, Pläne, Visualisierungen, Broschüren und sonstigen Inhalte sind unverbindlich und können von der Realität abweichen. Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Die angegebenen Quadratmeter sind circa Maße. Die Möblierung dient der Veranschaulichung und ist im Preis nicht inkludiert. Koten sind nicht für die Bestellung von Einbaumöbeln verwendbar, Naturmaße erforderlich. Die dargestellten Möblierungen bzw. Illustrationen dienen nur als Möblierungsvorschlag.

Teilen Sie diese Seite

clockmagnifierframe-expand